Del patrimonio a la regeneración: Kardham transforma la histórica sede de Groupama en Astorg en un edificio emblemático urbano con bajas emisiones de carbono.

Astorg, un patrimonio reinventado en el corazón de París

Con una ubicación ideal cerca del Boulevard Haussmann, el Palacio del Elíseo y numerosas sedes del CAC 40, Astorg se beneficia de una ubicación estratégica y de gran valor en el corazón del centro económico de París. Diseñado a finales de la década de 1950 por el arquitecto Ernest Couture, el edificio ha sido la sede histórica de Groupama desde sus inicios.

Para el Grupo, el reto consistía en renovarlo sin alterar su identidad: modernizar un edificio emblemático, reafirmando al mismo tiempo su vinculación con una dirección histórica y proyectándolo hacia el futuro.

Liberar el potencial de la estructura existente

La operación llevada a cabo por Kardham y sus socios supuso la rehabilitación a gran escala de 17 050 m², incluida una ampliación del patio de 1100 m². El proyecto tenía como objetivo prolongar la vida útil del edificio y adaptarlo a nuevos usos, aprovechando al mismo tiempo sus cualidades espaciales y constructivas originales.

Para lograrlo, los equipos dieron prioridad a la austeridad y la reutilización: se reutilizó una parte importante de los materiales (suelos técnicos, moquetas, accesorios sanitarios, piedra, mobiliario), junto con las 400 butacas del auditorio, que se desmontaron, almacenaron y reinstalaron con cuidado.

La sede principal ofrece ahora espacios de trabajo flexibles y modulares, un auditorio con capacidad para 400 personas clasificado como ERP, un centro de conferencias, espacios colaborativos, un restaurante para el personal, archivos e instalaciones de apoyo, zonas ajardinadas al aire libre —incluido un jardín en la azotea también clasificado como ERP— y un aparcamiento subterráneo con 180 plazas, un activo poco común en este céntrico distrito.

Apertura al exterior, con la naturaleza como eje central del proyecto.

La ampliación del lado del jardín proporciona 1000 m² adicionales distribuidos en varios niveles, perfectamente integrados con el volumen principal. Diseñada para ampliarse sin sobrecargar la estructura, se basa en una estructura de madera con suelos de madera contralaminada (CLT) combinada con un exoesqueleto metálico. Esta elección constructiva encarna una arquitectura ligera, reversible y con bajas emisiones de carbono que abre nuevas perspectivas de uso y refuerza la conexión con el exterior.

La naturaleza desempeña un papel central en el proyecto. Los jardines paisajísticos del norte y del sur, los balcones continuos con vegetación y la terraza de la azotea representan en conjunto 2000 m² de espacio verde, creando un espacio para respirar y convivir dentro del denso tejido urbano del distrito 8. Estas zonas al aire libre fomentan la interacción, la relajación y la mejora de la calidad de vida.

También se ha instalado un invernadero urbano experimental en la azotea. Desarrollado en colaboración con la Cátedra de Agricultura Urbana de AgroParisTech, transforma las azoteas en espacios vivos y amplía el proceso de renaturalización y ecologización de la región parisina.

Un enfoque medioambiental exigente

Astorg forma parte de una estrategia integral de acción climática estructurada en torno a tres pilares: energía, materiales y ahorro de carbono.

El rendimiento energético se mejora mediante un diseño bioclimático, sistemas técnicos de alto rendimiento y la producción de energía renovable, lo que garantiza una descarbonización eficaz y una mayor resiliencia climática. Los materiales se abordan mediante la sobriedad y la reutilización, combinadas con materiales bajos en carbono y de origen biológico, mientras que la ampliación reversible de madera y metal refleja la ambición de integrar soluciones de construcción innovadoras y sostenibles. La moderación en el uso del carbono sirve de principio rector, alineando el proyecto con una ambiciosa trayectoria de bajas emisiones de carbono, anticipándose a los objetivos del Decreto Terciario francés e incorporando el análisis del ciclo de vida desde la fase de diseño. Estas elecciones han permitido a Astorg lograr una trayectoria excepcional de multicertificación: HQE BD 2016 (V3) Excepcional (10*), BREEAM RFO 2016 Sobresaliente (primer proyecto de renovación en Francia en este nivel), LEED v4.1 Oro, WELL v2 E+C- Oro, BiodiverCity Performant y Effinergie Rénovation E3C2. También demuestran el compromiso medioambiental y social de Groupama al convertir Astorg en un lugar de trabajo inspirador y responsable, construido sobre principios de diseño resilientes, sostenibles y regenerativos.

«Astorg es más que un edificio: es nuestro hogar y nuestra sede histórica. Al decidir rehabilitarlo, buscábamos combinar el patrimonio y el futuro, creando un valor duradero y deseable. Por encima de todo, nuestro objetivo era plasmar en este proyecto nuestro compromiso diario con la responsabilidad social y medioambiental. Astorg encarna nuestras convicciones en materia de anticipación, mitigación y adaptación. Estamos convencidos de que es urgente anticiparse a los cambios climáticos y sociales, mitigar nuestra huella de carbono y adaptar nuestros edificios a los usos y condiciones del futuro. Con Astorg, demostramos que es posible cumplir con los más altos estándares medioambientales y, al mismo tiempo, crear valor tanto para los empleados como para la ciudad,”
Roland Cubin, Director General Adjunto, Groupama Immobilier

« Con la renovación de Astorg, queríamos demostrar que lo existente puede convertirse en un recurso para construir un futuro sostenible. Buscamos revelar el potencial del edificio respetando su historia, transformándolo profundamente para satisfacer las expectativas contemporáneas. La ampliación de madera, los balcones ajardinados, el invernadero en la azotea y la reutilización de los asientos del auditorio crean un diálogo entre el patrimonio y la innovación. Creemos que el papel del arquitecto ya no es crear una declaración, sino crear conexiones. Construir hoy en día significa hacer menos, hacer mejor y, sobre todo, construir con — para un futuro habitable. Trabajar con lo existente realza la belleza y la sensibilidad, aceptando lo que ya está ahí como marco para el futuro. Astorg es un maravilloso ejemplo de ello,”

Chantal Aïra-Crouan, Arquitecta Asociada y Directora de Kardham Arquitectura en París Île-de-France