Kardham signe la réhabilitation du siège historique de Groupama rue d’Astorg à Paris

Astorg, un patrimoine réinventé au cœur de Paris

Idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Haussmann, du Palais de l’Élysée et de nombreux sièges de groupes du CAC40, Astorg bénéficie d’un emplacement stratégique à haute valeur ajoutée au cœur du pouvoir économique parisien. Construit à la fin des années 1950 par l’architecte Ernest Couture, l’immeuble fût dès son origine le siège historique de Groupama. Pour le groupe, il s’agissait de rénover sans dénaturer : de moderniser un bâtiment emblématique en affirmant un attachement à une adresse historique tout en la projetant dans l’avenir.

Révéler le potentiel de l’existant

L’opération conduite par Kardham et ses partenaires a porté sur une réhabilitation d’envergure de 17 050 m² dont une extension de 1 100 m² réalisée en cœur d’îlot. Elle a visé à prolonger la durée de vie de l’ouvrage et à l’adapter aux nouveaux usages en tirant parti de ses espaces et qualités constructives originels.

Pour ce faire, les équipes ont notamment privilégié la sobriété et le réemploi : une part importante des matériaux a ainsi été utilisée – faux planchers, moquettes, sanitaires, pierres, mobilier – auxquels s’ajoutent les 400 fauteuils de l’auditorium, soigneusement démontés, stockés puis réinstallés.

Le siège offre désormais des espaces de travail flexibles et modulables, un auditorium de 400 places classé ERP, un centre de conférences, des espaces collaboratifs, un restaurant d’entreprise, des archives et services supports, des espaces extérieurs aménagés - dont un rooftop paysagé également classé ERP - ainsi qu’un parking de 180 places en sous-sol, un avantage rare dans ce quartier central. 

Ouverture vers l’extérieur et végétal au cœur du projet

L’extension côté jardin développe 1 000 m² supplémentaires sur plusieurs niveaux, en continuité avec le volume principal. Conçue pour étendre sans alourdir, elle repose sur une structure bois avec planchers en bois lamellé-croisé (Cross Laminated Timber, CLT) associés à une exostructure métallique. Ce choix constructif incarne une architecture légère, réversible et bas-carbone, qui ouvre de nouvelles perspectives d’usage et une ouverture vers l’extérieur.

Le projet fait également une large place à la nature. Les jardins aménagés Nord et Sud, les balcons filants végétalisés et la terrasse paysagère représentent au total 2 000 m² d’espace végétalisé, contribuant à faire de l’ouvrage un lieu de respiration et de convivialité au sein du tissu urbain dense du 8ᵉ arrondissement. Ces espaces extérieurs sont propices aux échanges et à la détente en plein air, favorisant la qualité de vie et le lien social.

Enfin, une serre urbaine expérimentale a été installée en toiture. Développée en partenariat avec la Chaire d’Agriculture Urbaine d’AgroParisTech, elle permet de transformer les toits en espaces vivants et prolonge également le processus de renaturation et de verdissement du territoire parisien.

Une démarche environnementale exigeante

Astorg s’inscrit dans une démarche globale pour agir au présent pour le climat, structurée autour de trois piliers : l’énergie, la matière et la sobriété carbone. La performance énergétique est renforcée par une conception bioclimatique, des systèmes techniques performants et la production d’énergies renouvelables, gages d’une décarbonation efficace et d’une meilleure résilience face au changement climatique. La matière est abordée sous l’angle de la sobriété et du réemploi, associés au recours à des matériaux bas-carbone et biosourcés, tandis que l’extension en structure bois et métal réversible illustre la volonté d’intégrer des solutions constructives innovantes et durables. La sobriété carbone constitue enfin le fil conducteur de l’opération, qui s’inscrit dans une trajectoire bas-carbone ambitieuse, en anticipant les objectifs du Décret Tertiaire et en intégrant l’analyse du cycle de vie dès la conception.

Ces choix ont ainsi permis d’engager Astorg dans une trajectoire de pluri-certification exceptionnelle : HQE BD 2016 (V3) Exceptionnel (10*), BREEAM RFO 2016 Outstanding (premier projet français à ce niveau en rénovation), LEED V4.1 Gold, WELL V2 E+C- Gold, BiodiverCity Performant et Effinergie Rénovation E3C2.

Ils témoignent également de l’exemplarité environnementale et sociétale de Groupama pour faire d’Astorg un cadre de vie inspirant et vertueux, élaboré autour d’une conception résiliente, durable et régénératrice.

« L’immeuble Astorg est plus qu’un bâtiment, c’est notre maison et notre siège historique. En décidant de le réhabiliter nous avons voulu conjuguer héritage et avenir, en créant de la valeur durable et désirable. Surtout, nous avons cherché à traduire dans ce projet nos engagements quotidiens en matière de responsabilité sociétale et environnementale. Astorg incarne toutes nos convictions en termes d’anticipation, d’atténuation et d’adaptation. Nous sommes convaincus qu’il est urgent d’anticiper les évolutions climatiques et sociétales, d’atténuer notre empreinte carbone et d’adapter nos bâtiments aux usages et aux conditions de demain. Avec Astorg nous démontrons qu’il est possible de répondre aux standards les plus exigeants sur le plan écologique tout en créant de la valeur pour les collaborateurs et pour la ville », déclareRoland Cubin, Directeur général adjoint de Groupama Immobilier

« En rénovant Astorg, nous avons voulu démontrer qu’il est possible de faire de l’existant une ressource pour bâtir un avenir durable. Nous avons voulu révéler le potentiel du bâtiment en respectant son histoire, tout en le transformant profondément pour répondre aux attentes contemporaines. L’extension en bois, les balcons filants végétalisés, la serre urbaine en toiture et le réemploi des fauteuils de l’auditorium sont autant de dispositifs qui créent du lien entre patrimoine et innovation. Nous sommes convaincus que notre rôle d’architecte n’est plus de faire signe, mais de faire lien. Que bâtir aujourd’hui c’est faire moins, faire mieux, et surtout faire avec pour un avenir vivable. Travailler l’existant permet de sublimer le sensible et le beau, et de prendre le déjà-là comme un écrin pour l’accompagner vers l’avenir. Astorg en est un merveilleux exemple », ajoute Chantal Aïra-Crouan, Architecte associée et Directrice Paris Île-de-France du pôle Architecture de Kardham