En “Les Fabriques”, nuestro equipo diseña una sede regional para RTE a la vanguardia de la sobriedad energética

Situado en el extremo norte de la ampliación Euroméditerraneo, dentro del bloque Phare, el proyecto RTE contempla la construcción de un edificio terciario bioclimático de 13.100 m² diseñado para reunir a más de 500 empleados regionales actualmente dispersos en los tres emplazamientos de Marsella y Aix-en-Provence del operador público francés de la red de transporte de electricidad. La sede regional de ocho pisos incluye espacio de oficinas, áreas de estar y comunicación (vestíbulo, restaurante de la empresa, sala de exposición, sala de recreación, plaza del pueblo), un estacionamiento parcialmente subterráneo en dos niveles, una sala de bicicletas en el primer piso, un jardín y grandes terrazas verdes.

Una estructura singular, luminosa y protectora

Perfectamente integrado en su entorno, el edificio es una emergencia geológica que integra todas las limitaciones y activos de la instalación donde se ubica. Así, la fuerte dualidad entre la avenida de “Cap Pinède” y la “Rue de Lyon” en cuya intersección está diseñado el edificio inspira profundamente su morfología. Aprovechando la anchura de la avenida de “Cap Pinède” y su fuerte exposición al Mistral, es aquí donde el edificio es más alto y adquiere la mayor envergadura. Se eleva a ocho niveles y forma una primera pendiente que culmina a 30 metros preservando el corazón de la manzana del agotador viento mediterráneo. Perpendicular a la rue de Lyon, se inclina ligeramente hacia abajo y ofrece grandes azoteas accesibles y protegidas. Así, las dos fachadas del edificio que dan a la calle pueden compararse con las empinadas laderas de una montaña, mientras que el corazón de la manzana, resguardado tras el muro norte, es como los terrazas y valles del Mediterráneo: protegidos del viento, bañados por el sol y el frescor. Esta interioridad preservada permite tanto el trabajo al aire libre como las actividades colectivas. Entre estos dos ambientes se encuentran las actividades, los espacios de acceso y otras áreas de encuentro y distribución.

De acuerdo con la idea de crear un diálogo entre el proyecto y el paisaje mediterráneo a través de una arquitectura protectora que favorezca el bienestar de los empleados, las fachadas, talladas en hormigón gris claro, reflejan una imaginación geológica que recuerda los resurgimientos de piedra caliza de las colinas de Marsella. Tratados con sobriedad por múltiples perforaciones cinceladas y dentadas en un ritmo de llenos y vacíos, juegan con el sol a la vez que aportan una gran cantidad de luz al local que albergan.

Un ambicioso diseño medioambiental

Los equipos de Kardham Architecture, en colaboración con Vincent Lavergne Architecte Urbaniste, han imaginado un edificio que ofrece soluciones a la vanguardia de la sobriedad energética y la optimización de los recursos y que aspira a las más altas certificaciones profesionales.

La volumetría y la distribución del edificio buscan aprovechar los elementos naturales, como la luz solar. El corazón de la manzana está protegido del mistral por la fachada norte, mientras que el patio, los balcones y los detalles de carpintería permiten un tratamiento de calidad de los requerimientos de luminosidad, acústica, ventilación y térmica. El proyecto también está integrado en la Red de Calefacción Urbana de Massiléo, una red de calefacción y refrigeración alimentada por las calorías del agua de mar, e incluye la implementación de paneles fotovoltaicos.

Además, el proyecto tiene como objetivo lograr la etiqueta “BiodiverCity Ready”, que tiene como objetivo integrar una nueva relación con la naturaleza, particularmente en la ciudad, la vegetación y los seres vivos en el acto de construir. Es por eso que incluye la mayor cantidad de vegetación posible, con el fin de aprovechar al máximo el frescor vinculado a la evapotranspiración de las plantas, inigualable por los sistemas de aire acondicionado. El diseño del sitio prevé un corazón fértil de la manzana, principalmente en campo abierto, con todas las plantaciones en la continuidad de la paleta vegetal mediterránea, con el fin de satisfacer las continuidades ecológicas.

Además, el manejo del agua mediante amortiguación en la terraza permite la regulación de las lluvias del sur y la nutrición de las plantaciones. Una acequia ajardinada permite retener el agua para regar la vegetación cuando las precipitaciones son escasas.

El edificio también aspira a la certificación S&S - Sustainable Building 2016, con un nivel de evaluación EXCELENTE en términos de calidad de vida, respeto por el medio ambiente, rendimiento económico y gestión responsable.

FPor último, el proyecto se compromete con los siguientes requisitos:

• BBio<BBio_max-40%,
• Cep<Cep_max-40%.
• Etiqueta de accesibilidad de 2 estrellas
• Etiqueta ENERGÍA - CARBONO a nivel E2C1
• Etiqueta "Edificio de origen biológico", nivel 1
• Carta Jardins de Noé, Etiqueta de Vegetal Local

Oficinas que promueven las sinergias y la cooperación entre los empleados

Los espacios de trabajo han sido diseñados para ser distribuidos alrededor de un patio en dos niveles y a través de grandes plantas modulares, lo que minimizará la división por departamentos y ofrecerá así una gran libertad de organización y escalabilidad funcional. Estos pisos se abren a balcones en el lado sur, espacios ideales para desarrollar áreas de espacio abierto, así como áreas de convivencia propicias para los intercambios. Para un mayor confort en la vida y la visualización, el sistema constructivo de fachadas portantes y losas alveolares de gran envergadura liberará los forjados de elementos estructurales engorrosos. Por último, varias terrazas accesibles hacia el norte actúan como verdaderas extensiones de las superficies interiores y completan las posibilidades de apropiación de los espacios exteriores por parte de los usuarios.

También en términos de diseño de espacios, Kardham acompañará a los equipos de RTE en varias misiones: talleres de co-diseño para definir espacios de trabajo y servicios con sus futuros usuarios, módulos de macro y microzonificación, concepto de arquitectura interior; o incluso la misión de soporte de muebles.

Con este nuevo edificio, RTE pretende demostrar su vocación de servicio público y su compromiso sostenible con el respeto al medio ambiente y la mejora de la calidad de vida en el trabajo en la región mediterránea.

INFORMACIONES TÉCNICAS

• Propietario del proyecto : RTE Réseau de Transport d'Electricité
• Promotores : Linkcity et Bouygues Immobilier
• Socios : Vincent Lavergne Architecture et Urbanisme, Hélène Pépin paysagiste, Bouygues Bâtiment Sud-Est, Lasa, Aveltys, AC2R, CCE Ingénierie, Projex
• Misión : Maitrise d'œuvre de conception et d'exécution + space planning/Aménagement
• Entrega : 2025
• Calidad ambiental :  Label E+C-Label biosourcé, Label HQE bâtiment durable, Label Biodiversity Ready
• Gestión BIM