Les Fabriques, ein zukünftiger Hauptsitz, der auf dem neuesten Stand der Energieeffizienz ist

Das RTE-Projekt befindet sich am nördlichen Ende des Erweiterungsperimeters von Euroméditerranée innerhalb der Phare-Insel und betrifft den Bau eines bioklimatischen Dienstleistungsgebäudes mit einer Fläche von 13.100 m², in dem mehr als 500 regionale Mitarbeiter des Betreibers des öffentlichen französischen Stromübertragungsnetzes, die derzeit auf die drei Standorte in Marseille und Aix-en-Provence verteilt sind, untergebracht werden sollen. Der achtstöckige regionale Sitz umfasst insbesondere Büroflächen, Lebens- und Kommunikationsbereiche (Lobby, Betriebsrestaurant, Showroom, Entspannungsraum, Dorfplatz), eine teilweise unterirdische Parkgarage auf zwei Ebenen, einen Fahrradraum im Erdgeschoss, einen Garten und große, begrünte Terrassen.

Ein einzigartiges, helles und schützendes Bauwerk

Das perfekt mit seiner Umgebung verschmolzene Gebäude soll eine geologische Emergenz sein, die alle Zwänge und Vorzüge des Ortes, an dem es steht, integriert. Die starke Dualität zwischen der Avenue du Cap Pinède und der Rue de Lyon, an deren Kreuzung das Gebäude entworfen wurde, inspiriert seine Morphologie tiefgreifend. Die Breite der Avenue du Cap Pinède und die Tatsache, dass sie dem Mistral ausgesetzt ist, machen sich das Gebäude zu Nutze, indem es hier am höchsten ist und am meisten Raum einnimmt. Es erstreckt sich über acht Stockwerke und bildet einen ersten Hang, der 30 Meter hoch ist und das Herz des Blocks vor dem anstrengenden Wind des Mittelmeers schützt. Im rechten Winkel zur Rue de Lyon fällt es leicht ab und bietet auf dem Dach große Terrassen, die zugänglich und geschützt sind. So können die beiden straßenseitigen Fassaden des Gebäudes mit den steilen Hängen eines Berges verglichen werden, während der hinter der Nordwand geschützte Blockinnenbereich den Restanques und mediterranen Tälern ähnelt: windgeschützt, sonnig und kühl. Eine bewahrte Innerlichkeit, die sowohl das Arbeiten im Freien als auch die Ausübung von Gemeinschaftsaktivitäten ermöglicht. Zwischen diesen beiden Atmosphären befinden sich die Aktivitäten, Zugangsbereiche und andere Orte der Begegnung und der Verteilung.

Im Sinne der Idee, das Projekt durch eine schützende Architektur, die das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördert, in einen Dialog mit der mediterranen Landschaft treten zu lassen, sind die in hellgrauem Beton ausgehöhlten Fassaden eine geologische Vorstellung, die an die Kalksteinaustritte der in Marseille vorkommenden Hügel denken lässt. Die nüchterne Gestaltung mit zahlreichen ziselierten und gezackten Perforationen, die einem Rhythmus aus vollen und leeren Flächen folgen, spielt mit der Sonne und verleiht den Räumen, die sie beherbergen, viel Licht.

Ein ehrgeiziges Umweltkonzept

Die Teams von Kardham Architecture haben in Zusammenarbeit mit Vincent Lavergne Architecte Urbaniste ein Gebäude entworfen, das modernste Lösungen zur Energieeinsparung und Ressourcenoptimierung bietet und die höchsten professionellen Standards erfüllen soll.

Die Volumetrie und die Anordnung des Gebäudes versuchen, natürliche Elemente wie die Sonneneinstrahlung zu nutzen. Die Nordfassade schützt den Blockinnenbereich vor dem Mistral, während der Innenhof, die Balkone und die Details der Tischlerarbeiten eine qualitativ hochwertige Behandlung der Anforderungen an Helligkeit, Akustik, Belüftung und Wärme ermöglichen. Das Projekt ist außerdem in das Massiléo-Stadtwärmenetz integriert, ein mit Meerwasserwärme betriebenes Heiz- und Kühlsystem, und sieht die Installation von Photovoltaikanlagen vor.

Darüber hinaus strebt das Projekt die Auszeichnung BiodiverCity Ready an, die darauf abzielt, eine neue Beziehung zur Natur, insbesondere zur Stadt, zur Vegetation und zu allem Lebendigen in den Bauprozess zu integrieren. So wird so viel Vegetation wie möglich einbezogen, um die mit der Evapotranspiration der Pflanzen verbundene Frische, die von Klimaanlagen nicht erreicht werden kann, optimal zu nutzen. Die Planung sieht einen fruchtbaren, überwiegend offenen Blockinnenbereich vor, dessen gesamte Bepflanzung in der Kontinuität der mediterranen Pflanzenpalette liegt, um den ökologischen Kontinuitäten gerecht zu werden.

Darüber hinaus ermöglicht das Wassermanagement durch Pufferung auf Terrassen die Regulierung südlicher Regenfälle und die Versorgung der Anpflanzungen. Ein landschaftlich gestalteter Graben ermöglicht die Rückhaltung von Wasser, um die Vegetation zu bewässern, wenn die Regenfälle seltener werden.

Das Bauwerk strebt außerdem die Zertifizierung HQE - Nachhaltiges Bauen 2016 an, mit einem Bewertungsniveau EXCELLENT in Bezug auf Lebensqualität, Umweltfreundlichkeit, wirtschaftliche Leistung und verantwortungsbewusstes Management.

Schließlich verpflichtet sich das Projekt, die folgenden Anforderungen zu erfüllen :

• BBio<BBio_max-40%,
• Cep<Cep_max-40%
• Label Zugänglichkeit 2 Sterne
• Label ENERGIE - CARBONE auf dem Niveau E2C1
• Label "biobasiertes Gebäude", Niveau 1
• Charta "Jardins de Noé", Label "Végétal local".

Büros, die Synergien und die Zusammenarbeit zwischen den Mitarbeitern fördern.

Die Arbeitsbereiche wurden so konzipiert, dass sie sich um einen Innenhof auf zwei Ebenen und durch große, modulierbare Flächen von Tabletts entfalten, wodurch die Aufteilung nach Abteilungen minimiert wird und somit eine große organisatorische Freiheit und funktionale Skalierbarkeit geboten wird. Diese Etagen öffnen sich zu den Balkonen an der Südfassade, die sich hervorragend für die Entwicklung von Open-Space-Bereichen und geselligen Orten eignen, die den Austausch fördern. Um den Wohnkomfort und die Aussicht zu erhöhen, wird das Konstruktionssystem aus tragenden Fassaden und weit gespannten Hohlkörperplatten die Ebenen weitestgehend von sperrigen Strukturelementen befreien. Schließlich fungieren mehrere nach Norden zugängliche Terrassen als echte Verlängerungen der Innenflächen und vervollständigen die Möglichkeiten der Nutzer, sich die Außenräume anzueignen.

Ebenfalls im Bereich des Raumdesigns wird Kardham die Teams von RTE bei verschiedenen Aufgaben begleiten: Co-Konzeptions-Workshops, um die Arbeits- und Servicebereiche mit ihren zukünftigen Nutzern zu definieren, Makro- und Mikrozoning-Module, innenarchitektonisches Konzept; oder auch Begleitauftrag im Bereich der Möblierung.

Mit diesem neuen Gebäude hofft RTE, seine Berufung als öffentlicher Dienst und sein nachhaltiges Engagement für den Umweltschutz und eine höhere Qualität des Arbeitslebens im Mittelmeerraum sichtbar zu machen.

PROJEKTCHARAKTERISTIKA

• Projektinhaber : RTE Réseau de Transport d’Electricité
• Bauträger : Linkcity et Bouygues Immobilier
• Partner : Vincent Lavergne Architecture et Urbanisme, Hélène Pépin paysagiste, Bouygues Bâtiment Sud-Est, Lasa, Aveltys, AC2R, CCE Ingénierie, Projex
• Aufgabe : Maitrise d’œuvre de conception et d’exécution + space planning/Aménagement
• Fertigstellung : 2025
• Umweltqualität : Label E+C-Label biobasiert, Label HQE nachhaltiges Gebäude, Label Biodiversity Ready
• BIM Management