Aux Fabriques, Kardham livre à RTE un siège régional exemplaire

Au cœur d’un quartier en pleine mutation, un projet structurant pour RTE

Situé à l’extrémité nord du périmètre de l’extension d’Euroméditerranée, au sein de l’îlot Phare, ce bâtiment tertiaire bioclimatique de 14 000 m² a été imaginé pour regrouper les collaborateurs régionaux précédemment dispersés sur les quatre sites marseillais et aixois du gestionnaire du réseau public de transport d'électricité français. Depuis 2022, le quartier des Fabriques a considérablement évolué et plusieurs projets de logements, bureaux et équipements - dont une crèche et un collège - ont vu le jour, renforçant son identité d’éco-quartier en transition. En s’y installant parmi les premiers grands acteurs, RTE contribue pleinement à cette dynamique.

Réalisé de la phase concours à la livraison (2021-2025), l’ouvrage s’élève sur huit niveaux et comprend notamment des plateaux de bureaux, des espaces de vie et de communication - hall, restauration d'entreprise, showroom, salle de détente, place du village -, un parking partiellement souterrain sur deux niveaux, un local vélo au rez-de-chaussée, un jardin et de larges terrasses végétalisées.

Une architecture protectrice et lumineuse, en dialogue avec le paysage méditerranéen

Parfaitement fondu dans son environnement, le bâtiment intègre l’ensemble des contraintes et atouts du site qui l’accueille. Sa conception au croisement de l’avenue du Cap Pinède et de la rue de Lyon inspire profondément sa morphologie. Tirant parti de la largeur de l’avenue du Cap Pinède et de sa forte exposition au mistral, c’est ici que le bâtiment porte le plus haut, formant un premier versant culminant à 30 mètres. Perpendiculairement à la rue de Lyon, il redescend légèrement et propose en toiture de larges terrasses accessibles et protégées. Ainsi, les deux façades côté rues de l’immeuble fonctionnent comme des versants abrupts d’une montagne qui protègent le cœur d’îlot : à l’image des restanques et vallons méditerranéens, il se voit ainsi préservé du vent, baigné de soleil et de fraîcheur. Toujours dans cette idée de faire dialoguer le projet avec son paysage immédiat, les façades minérales en béton clair, finement perforées, évoquent les reliefs calcaires marseillais et laissent entrer une lumière généreuse, créant une architecture à la fois protectrice, lumineuse et propice au bien-être des usagers.

Une conception environnementale ambitieuse

Les équipes de Kardham Architecture, en partenariat avec Vincent Lavergne Architecte Urbaniste, ont livré un bâtiment proposant des solutions à la pointe de la sobriété énergétique et d’optimisation des ressources et visant les plus hautes labellisations professionnelles.

• Outre une volumétrie et une implantation qui tirent parti des éléments naturels (ensoleillement, protection contre le vent), l’ouvrage s’intègre dans le Réseau de Chauffage Urbain Massiléo, un réseau de chauffage et de rafraîchissement alimenté par les calories de l'eau de mer et est par ailleurs doté de panneaux photovoltaïques.
• Labellisé BiodiverCity Ready, le siège fait la part belle à la végétation, afin de profiter au maximum de la fraîcheur liée à l’évapotranspiration des plantes, inégalée par les systèmes de climatisation. L’aménagement comprend un cœur d’îlot fertile, majoritairement en pleine terre, dont toutes les plantations sont dans la continuité de la palette végétale méditerranéenne.
• Par ailleurs, la gestion de l’eau par stockage en tampon sur terrasse permet de réguler les pluies méridionales et d’alimenter les plantations. Une noue paysagère permet la rétention des eaux pour arroser la végétation lorsque les pluies se feront rares.

L’ouvrage a atteint les certifications suivantes :

• HQE –Bâtiment Durable 2016, avec un niveau d’évaluation EXCELLENT en matière de qualité de vie, de respect de l’environnement, de performance économique et de management responsable.
• BBio<BBio_max-40%,
• Cep<Cep_max-40%
• Label Accessibilité 2 étoiles
• Labellisation ENERGIE – CARBONE au niveau E2C1
• Label « bâtiment biosourcé », niveau 1
• Charte Jardins de Noé, Label Végétal local
  
  

Des bureaux confortables, durables et harmonieux avec leur environnement

En continuité du parti pris architectural extérieur, le concept d’architecture intérieure fait la part belle à la minéralité inspirée des calanques : couleurs naturelles rappelant la mer, la végétation et des tonalités chaudes méditerranéennes. Les matériaux - bois, tissus – adoucissent cette minéralité apportant chaleur et confort aux espaces.

Les 550 postes de travail et plus de 350 places en réunions répondent par ailleurs à un triple enjeu : flexibilité, confort et qualité de vie au travail. Ils ont été pensés autour de grandes surfaces modulables de plateaux offrant une importante liberté d’organisation et d’évolutivité fonctionnelle. Au confort acoustique soigné, ils sont complétés par des lieux de convivialité et des salles de réunion à proximité directe et s’ouvrent sur des balcons filants et des terrasses accessibles.

L’ensemble des espaces – intérieurs et extérieurs - bénéficient d’une végétalisation dans la continuité de la palette végétale méditerranéenne et sont, par ailleurs, équipés de mobilier ergonomique et durable. Les espaces extérieurs agissent ainsi comme de véritables prolongations des surfaces intérieures, renforçant leur appropriation par les collaborateurs qui trouvent là de véritables lieux de convivialité propices aux échanges et aux réunions informelles.

Une approche collaborative exemplaire

Le projet a été mené en étroite co-conception avec les équipes support et opérationnelles issues des quatre sites fusionnés de RTE. Trois typologies d’ateliers ont rythmé ce processus sur les années 2022 et 2023 : des ateliers de macro-zoning à l’échelle du bâtiment pour travailler sur les liens de proximité entre les différents territoires d’équipes, essentiels pour définir la répartition des équipes sur les différentes surfaces de travail ; des sessions pour réfléchir au concept d’aménagement d’architecture intérieure ; ainsi que des modules de micro-zoning pour affiner notamment les aménagements ou encore le choix du mobilier. Cette démarche collaborative et d’accompagnement du changement a été un levier essentiel pour garantir une appropriation collective des lieux et réussir ce regroupement de grande ampleur.

Un projet qui fait sens pour RTE… et pour Kardham

Avec ce nouveau bâtiment, RTE espère donner à voir sa vocation de service public et son engagement durable en matièrede respect de l’environnement et d’une plus grande qualité de vie au travailsur le territoire méditerranéen.

Sa réalisation témoigne également de la capacité du Groupe Kardham à mobiliser – au service d’un objectif et d’un projet commun - ses expertises complémentaires et intégrées. Ses pôles Architecture et Design d’Espaces ont en effet travaillé en synergie, offrant à RTE une continuité entre conception architecturale et aménagement intérieur, gage de cohérence et de fluidité tout au long du projet.