Kardham ouvre sa filiale en Belgique et renforce son ancrage européen

Une présence déjà bien ancrée

L’ouverture de Kardham Belgium s’inscrit dans la continuité des actions menées par le Groupe en Belgique ces dernières années. Kardham y accompagne notamment des institutions Européennes et Belges, avec des missions qui se sont progressivement étoffées pour couvrir l’ensemble de ses expertises : conseil, architecture, ingénierie, design et digital. Le Groupe est par ailleurs régulièrement sollicité par des clients internationaux souhaitant être accompagnés dans leurs projets sur ce territoire. Les équipes workplace et design & build ont ainsi conçu et réalisé en 2022 le nouveau siège social de TotalEnergies à Bruxelles (17 000 m²). L’ouverture de Kardham Belgium permet désormais au Groupe de s’appuyer sur un ancrage local pour mieux adresser ce marché.

Belgique et Luxembourg, des marchés porteurs

Capitale européenne concentrant institutions, organisations internationales et sièges de grandes entreprises, Bruxelles s’est naturellement imposée comme lieu d’implantation de Kardham Belgium. Dans un contexte européen plus attentiste, le marché tertiaire bruxellois, estimé à plus de 12,5 millions de m²*, fait preuve de résilience. En partie vieillissant, il ouvre de nombreuses opportunités de transformation du parc existant, portées par des exigences accrues en matière de durabilité et de qualité d’usage.

Au-delà du marché belge, cette implantation ouvre également des perspectives de développement dans le reste du Benelux, notamment au Luxembourg, où Kardham dispose déjà de références. Un marché complémentaire, en forte activité, et qui se caractérise par un positionnement premium.

Un modèle intégré pour répondre à un marché exigeant

Kardham Belgium proposera une offre couvrant l’ensemble des métiers du Groupe, avec un focus particulier sur le design & build et le project management. Tout en restant ouvertes aux opportunités, les équipes adresseront prioritairement les clients grands comptes - institutions, entreprises internationales, cabinets d’avocats, acteurs de la finance, de l’assurance et de la santé - pour lesquels les environnements de travail constituent un levier stratégique.

Kardham Belgium compte se démarquer grâce à plusieurs atouts :

• Une approche intégrée, permettant de mobiliser de manière coordonnée des expertises complémentaires sur des projets complexes et en s’appuyant également sur un écosystème de partenaires locaux déjà éprouvé.
• Une expertise en matière de durabilité, avec des pratiques de réemploi déjà déployées dans les projets d’aménagement, en réponse aux attentes croissantes du marché bruxellois sur ces sujets d’éco-responsabilité.
• Une approche servicielle des espaces de travail, intégrant digital et multimédia, encore peu développée sur le marché belge.
• Un positionnement indépendant, sans activité transactionnelle, garantissant l’absence de conflit d’intérêts.
• Un ancrage local, favorisant proximité et adaptation aux spécificités du marché .

Une équipe locale pour accélérer le développement

La filiale est dirigée par Benoît Cruysmans, Managing Director. Architecte de formation, entrepreneur et expert en durabilité, il dispose de plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier avec un parcours à la croisée de la conception, du project management et du conseil stratégique. Fondateur de sa propre agence d’architecture au sein de laquelle il a conçu plus de 75 projets en Belgique et en France, avant de créer et diriger des départements dédiés à l’ESG et à la durabilité au sein de grands cabinets internationaux (CBRE, Colliers).

Son profil hybride, combinant vision stratégique, expertise opérationnelle et engagement en faveur d’un immobilier plus responsable, constitue un atout clé pour structurer et accélérer le développement de Kardham Belgium.

La filiale belge démarre avec une équipe de cinq collaborateurs, dont certains déjà mobilisés sur des missions liées aux institutions européennes. L’ambition est de constituer, à horizon quatre ans, une équipe d’une dizaine de personnes, réunissant des profils complémentaires : architectes, ingénieurs, spécialistes du design & build et du développement commercial. Kardham s’appuiera également, et selon les projets, sur les expertises de ses équipes françaises, de Lille et Paris.

Une implantation qui s’inscrit dans la volonté du Groupe de concevoir des espaces plus durables, plus performants et plus utiles, au plus près des territoires.

« Je suis fier de rejoindre Kardham et de porter le développement de sa filiale belge. Je vois ce projet comme une véritable aventure intrapreneuriale, avec l’envie de contribuer au développement du Groupe. Mon ambition est de structurer une équipe engagée et de porter des projets à forte valeur d’usage, intégrant pleinement des valeurs partagées de durabilité et de sobriété », commenteBenoît Cruysmans, Managing Director de Kardham Belgium

 « Cette ouverture est la concrétisation d’un développement engagé depuis plusieurs années en Belgique et au Luxembourg. Elle nous permet de consolider notre présence dans le Benelux et de déployer notre modèle intégré au cœur d’un écosystème particulièrement exigeant, en accompagnant nos clients avec davantage de proximité et de réactivité », continue Mildred de Gasquet, Regional Director Benelux

« L’ouverture de Kardham Belgium marque une étape décisive dans notre stratégie d’expansion européenne engagée dès 2019. Elle traduit notre volonté de nous positionner durablement sur des marchés clés en adoptant une approche pragmatique et, en choisissant, selon les contextes, le mode de développement le plus pertinent pour accompagner les transformations immobilières des entreprises », conclut Jean-François Couëc, Président du Groupe Kardham