LaSalle IM – Tour Franklin

L’enjeu : redonner de l’attractivité à un ensemble tertiaire d’envergure, en intervenant à la fois sur les espaces vacants, l’offre de services et l’image globale de l’immeuble, dans un contexte de marché exigeant et concurrentiel.

Un repositionnement global et stratégique

KARDHAM Investor Consulting a piloté le repositionnement de six plateaux vacants, représentant 12 000 m², ainsi que des parties communes de l’immeuble. L’approche s’est voulue globale, croisant analyse des usages, stratégie immobilière, marketing et accompagnement à la commercialisation.

Les équipes ont travaillé sur :

• la redéfinition et l’optimisation de l’offre de services, en phase avec les attentes des utilisateurs,
• la construction d’une identité forte, intégrant image, communication et marketing,
• la mise en place d’une stratégie de commercialisation et son pilotage opérationnel.

Une mobilisation pluridisciplinaire des expertises KARDHAM

Au-delà de la mission Investor Consulting, KARDHAM a mobilisé l’ensemble de ses expertises pour accompagner la transformation de la Tour Franklin :

• Workplace Consulting, pour analyser les nouveaux modes de travail et guider les choix programmatiques,
• Rénovation des espaces privatifs (paliers, circulations, bureaux),
• Rénovation des paliers d’étages et relooking du hall d’entrée, afin de renforcer l’expérience utilisateur dès l’arrivée dans l’immeuble,
• Études de faisabilité pour la création d’un business center, d’un wellness center et d’une nouvelle offre de restauration, contribuant à enrichir l’attractivité servicielle du site.

Des résultats concrets et mesurables

Cette stratégie de repositionnement a permis d’obtenir des résultats commerciaux significatifs, avec 7 nouveaux baux signés, représentant 8 830 m² commercialisés.

Principaux preneurs :

• ADSERVIO – 1 023 m²
• ERGALIS – 1 002 m²
• HARMONY GROUPE – 685 m²
• NEURONES – 771 m²
• PROVEN ORAPI – 566 m²
• WÄRTSILÄ – 351 m²
• WORK & SHARE – 2 023 m² + 1 425 m² (extension)
• ENDEL – 984 m²

Une opération emblématique du “juste m²”

Le projet de la Tour Franklin illustre pleinement la capacité de KARDHAM à repositionner des actifs tertiaires complexes, en combinant vision stratégique, qualité des espaces, offre de services et performance commerciale, au service de la valeur long terme des immeubles.