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La Française REM HUB - Levallois-Perret
À Levallois-Perret, aux portes de Paris, l’immeuble HUB, propriété de La Française REM, a fait l’objet d’un accompagnement global de valorisation et de repositionnement, confié à KARDHAM Investor Consulting. L’objectif : renforcer l’attractivité de l’actif, optimiser son fonctionnement et soutenir sa performance locative dans un marché tertiaire en profonde mutation.
Une mission de conseil au service de la valeur de l’actif
KARDHAM Investor Consulting est intervenu dès l’amont sur une mission de conseil stratégique, visant à qualifier le potentiel de l’immeuble et à définir les leviers de valorisation les plus pertinents. Cette mission a couvert :
- l’élaboration de l’identité de l’actif,
- la communication et le marketing,
- la définition de la stratégie commerciale,
- ainsi que le pilotage de la commercialisation, en étroite coordination avec les parties prenantes.
Structuration et optimisation de l’offre de services
Un travail approfondi a été mené sur l’offre de services, considérée comme un facteur clé d’attractivité pour les utilisateurs :
- analyse critique et état des lieux des services existants,
- recommandations d’optimisation du budget de charges,
- organisation et déploiement de nouveaux services,
- repositionnement de l’offre de restauration inter-entreprises (RIE),
- sélection et accompagnement des prestataires.
Cette approche a permis d’aligner l’offre servicielle avec les attentes des utilisateurs tout en maîtrisant les coûts d’exploitation.
Une transformation architecturale au service des usages
En parallèle, KARDHAM a assuré une mission de conception architecturale complète (Esquisse, APS, APD), avec un focus particulier sur les espaces vacants et les lieux dédiés aux services :
- rénovation de 8 000 m² de plateaux vacants,
- création de nouveaux espaces de services, intégrant des salles de réunion mutualisées et un espace de coworking avec offre de snack et boissons,
- rénovation des espaces de services existants, notamment la banque d’accueil et le RIE, repensé dans un esprit brasserie, plus convivial et attractif.
Des résultats commerciaux tangibles
La stratégie de repositionnement déployée par KARDHAM Investor Consulting a généré des résultats concrets, avec 4 baux signés, représentant 2 550 m² commercialisés.
Principaux preneurs :
- MEDIALEX – 774 m²
- RAFCO VALEGE – 587 m²
- CERTAS ENERGY – 318 m²
- PO AGENCY – 871 m²
Deux nouvelles offres sont actuellement en cours de négociation, confirmant la dynamique de revalorisation engagée sur l’actif.
Un actif repositionné, orienté usages et performance
Le projet HUB illustre l’approche intégrée de KARDHAM : conjuguer conseil stratégique, conception architecturale, offre de services et accompagnement commercial, pour transformer un immeuble tertiaire en un lieu de travail attractif, performant et durablement valorisé.
©Shootin
