Covéa, Vivacity - Paris

L’enjeu : renforcer l’attractivité de l’actif, clarifier son positionnement sur le marché et soutenir sa performance locative, dans un environnement tertiaire en forte évolution.

Une stratégie d’identité au service de la valorisation

KARDHAM Investor Consulting est intervenu en amont sur la définition de l’identité et du concept de l’immeuble, afin de construire une proposition lisible, cohérente et différenciante.
La mission a intégré :

• la définition du concept et de la stratégie de positionnement,
• des recommandations d’outils de communication et l’élaboration d’une enveloppe budgétaire,
• la rédaction d’un brief agence, le choix et l’accompagnement de l’agence dans la conception des supports,
• la création d’un concept identitaire décliné au sein d’un plan de communication structuré.

Cette démarche a permis d’installer une identité claire et attractive, en phase avec les attentes du marché et les ambitions du propriétaire.

Optimisation technique et fonctionnelle des espaces

En parallèle, KARDHAM a mené une analyse approfondie des usages et des potentiels d’aménagement, afin d’optimiser la lisibilité et la flexibilité de l’offre :

• identification des parcours, des opportunités d’aménagement et élaboration de tableaux et plans de surfaces,
• recommandations sur la typologie des plateaux à louer (cloisonnement, aménagement, solutions Plug & Play, décoration, accessoirisation),
• mise en avant des points d’attention, des pistes de réemploi et des options de divisibilité, afin d’adapter l’immeuble à une diversité de preneurs.

Cette approche a permis de proposer une offre fonctionnelle, évolutive et alignée avec les nouveaux usages tertiaires.

Une commercialisation pilotée et compétitive

KARDHAM Investor Consulting a également assuré une mission complète d’accompagnement à la commercialisation, comprenant :

• la définition de la stratégie de commercialisation et la mise en place d’un mandat compétitif,
• un benchmark des immeubles concurrents et l’analyse des opportunités de prospection,
• l’organisation et le pilotage de la commercialisation (circuit de visite, space planning, accompagnement aux visites),
• l’assistance à la négociation, incluant recommandations, organisation, propositions et argumentaires adaptés aux profils des preneurs.

Une approche intégrée au service de la performance

Le projet Vivacity illustre la capacité de KARDHAM Investor Consulting à intervenir de manière transversale sur des actifs tertiaires de grande envergure, en combinant stratégie de positionnement, optimisation des usages et accompagnement commercial, afin de créer des conditions favorables à une valorisation durable de l’immeuble.