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La Française REM, WE - Nanterre
À Nanterre, l’immeuble WE, développé par La Française REM, a bénéficié d’un accompagnement stratégique de long terme par KARDHAM Investor Consulting, depuis la définition de son positionnement jusqu’au lancement de sa commercialisation.
L’enjeu : concevoir un actif tertiaire attractif, différenciant et durable, capable de répondre aux évolutions profondes des usages de bureaux et de services.
Un positionnement stratégique construit dans la durée
KARDHAM Investor Consulting est intervenu dès l’amont sur une mission de conseil et d’assistance en positionnement stratégique, avec une approche prospective intégrant les tendances bureaux et services à horizon 2025.
Ce travail s’est appuyé sur :
- une étude de marché approfondie et un benchmark concurrentiel,
- la définition des cibles utilisateurs,
- la construction d’une proposition de valeur lisible et différenciante.
Identité et offre de services : un socle structurant
Entre 2020 et 2025, KARDHAM a accompagné La Française REM sur l’ensemble des sujets liés à l’identité de l’actif, intégrant image, communication et marketing.
Parallèlement, une mission complète a été menée sur l’offre de services :
- définition et conception des services physiques et digitaux,
- choix et accompagnement des prestataires,
- soutien à la mise en œuvre opérationnelle.
Cette approche a permis de positionner WE comme un immeuble serviciel, aligné avec les attentes des utilisateurs et les nouveaux standards tertiaires.
Accompagnement travaux et conception des espaces de services
KARDHAM Investor Consulting a également assuré un accompagnement aux phases travaux, en lien étroit avec l’AMO et le maître d’ouvrage :
- définition de l’objet et des axes de tendances bureaux et services,
- élaboration du programme,
- conception et réalisation des espaces de services, pensés comme des leviers d’attractivité et de performance.
Une mobilisation élargie des expertises KARDHAM
D’autres expertises du Groupe ont été mobilisées pour enrichir la démarche :
- diagnostic territorial,
- Workplace Consulting et assistance à maîtrise d’usage,
- Smart building / smart office, avec le développement d’une application spécifique intégrant services à la personne, gestion et pilotage de l’immeuble, parcours énergétique utilisateur,
- aménagement du meeting center et de l’event center.
Un lancement commercial prometteur
La stratégie de positionnement et de commercialisation définie par KARDHAM Investor Consulting a permis d’engager le lancement de la commercialisation, avec deux premiers baux en cours de finalisation, pour des surfaces de 4 700 m² et 1 060 m².
Un actif pensé pour les usages de demain
Le projet WE illustre la capacité de KARDHAM à accompagner des projets tertiaires complexes sur le long terme, en combinant vision stratégique, conception des usages, innovation digitale et efficacité commerciale, au service de la valeur durable des actifs immobiliers.
